Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Wörthstraße 26, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Familienhauses in Hanau-Klein-Auheim bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Einrichtung.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung konzipiert und besticht durch ihre voll möblierte und komplett ausgestattete Vermietung. Einfach einziehen und genießen – alles ist vorhanden, von TV über Geschirr bis hin zu Bettwäsche.
**Interieur** Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche schafft ein angenehmes Ambiente. Ein clever integrierter Einbauschrank dient als praktischer Kleiderschrank. Ein gemütlicher Schlafbereich und ein Arbeitsplatz erhöhen den Komfort. Das stilvolle Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche.
**Ausstattung** * Voll möbliert und ausgestattet (inkl. TV, Geschirr, Handtücher, Bettwäsche) * Moderne Einbauküche * Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Sehr gute Dämmung für angenehmes Raumklima * Pauschalmiete inklusive Parkplatz, Heiz-, Nebenkosten, Strom und Internet
**Lage** Das Apartment befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage in Hanau-Klein-Auheim. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi etc.) und guter Verkehrsanbindung (Bahnhof Klein-Auheim) ist gegeben. Die Nähe zum Main lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das Hanauer Stadtzentrum ist ca. 5 km, Frankfurt am Main ca. 25 km entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 9 de maio de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Familienhauses in Hanau-Klein-Auheim bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Einrichtung.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung konzipiert und besticht durch ihre voll möblierte und komplett ausgestattete Vermietung. Einfach einziehen und genießen – alles ist vorhanden, von TV über Geschirr bis hin zu Bettwäsche.
Interieur Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche schafft ein angenehmes Ambiente. Ein clever integrierter Einbauschrank dient als praktischer Kleiderschrank. Ein gemütlicher Schlafbereich und ein Arbeitsplatz erhöhen den Komfort. Das stilvolle Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche.
Ausstattung
Lage Das Apartment befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage in Hanau-Klein-Auheim. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi etc.) und guter Verkehrsanbindung (Bahnhof Klein-Auheim) ist gegeben. Die Nähe zum Main lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das Hanauer Stadtzentrum ist ca. 5 km, Frankfurt am Main ca. 25 km entfernt.