Boltenhagener Straße 11, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **94 m²** bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der zentrale Wohnbereich verbindet das geräumige Wohnzimmer mit der teilweise offenen Küche, die Ihnen Gestaltungsfreiheit lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung rundet das praktische Raumangebot ab.
* **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Balkon** * **Aufzug** * **Gäste-WC** * **Helle Räume**
Die Lage in Wandsbek (Rahlstedt) besticht durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Atmosphäre. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt bietet. Auch die Autobahn A24 ist schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 7 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der zentrale Wohnbereich verbindet das geräumige Wohnzimmer mit der teilweise offenen Küche, die Ihnen Gestaltungsfreiheit lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung rundet das praktische Raumangebot ab.
Die Lage in Wandsbek (Rahlstedt) besticht durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Atmosphäre. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt bietet. Auch die Autobahn A24 ist schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
