Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek-Marienthal, fertiggestellt im Frühsommer 2024.
**Übersicht** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 66 m² höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre moderne Bauweise und die **Energieeffizienzklasse A**, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Helligkeit und eine gute Anbindung legen.
**Innenausstattung** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller, offener und großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, der viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Ausstattung runden das Raumangebot ab. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Modernes Bad mit bodentiefer Dusche * Kellerraum * Photovoltaik-Anlagen auf dem Gründach * Fahrradstellplätze (10€ mtl.)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in der Ahrensburger Straße, am Eingang zu Marienthal. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) mit der Linie "9" ist direkt vor der Tür und bringt Sie schnell zur U-Bahn Wandsbek Markt. Zukünftig wird die S-Bahn-Haltestelle Holstenhofweg (S4) nur vier Gehminuten entfernt sein und Sie in 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof bringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Wandse Wanderweg sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 25 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek-Marienthal, fertiggestellt im Frühsommer 2024.
Übersicht Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 66 m² höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre moderne Bauweise und die Energieeffizienzklasse A, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Helligkeit und eine gute Anbindung legen.
Innenausstattung Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller, offener und großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, der viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Ausstattung runden das Raumangebot ab. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in der Ahrensburger Straße, am Eingang zu Marienthal. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) mit der Linie "9" ist direkt vor der Tür und bringt Sie schnell zur U-Bahn Wandsbek Markt. Zukünftig wird die S-Bahn-Haltestelle Holstenhofweg (S4) nur vier Gehminuten entfernt sein und Sie in 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof bringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Wandse Wanderweg sind bequem erreichbar.
