Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassig kernsanierten Altbauwohnung** im Herzen von Hamburg-Marienthal. Die Wohnung aus dem Jahr 1912 wurde Ende 2023 mit höchster Sorgfalt und einem Fokus auf Qualität und gesundes Wohnklima umfassend modernisiert, wobei der historische Charme erhalten blieb.
Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²), zwei moderne Duschbäder und eine **hochwertige Küche** mit Siemens-Einbaugeräten und Quarzkomposit-Arbeitsplatte. Das gesunde Raumklima wird durch Kalkputz und Silikatfarbe unterstützt, während aufgearbeitete Dielenböden und Schallschutztüren für Behaglichkeit sorgen.
**Besonderheiten:** * Balkon und Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens * Moderne Hybridheizung (Wärmepumpe & Gas) aus 2025 * Umfangreiche Erneuerung der Elektrik * Hochwertige Badausstattung und Fliesen * Maßgefertigte Einbauschränke
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** mit exzellenter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wandsbeker Markt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Wandsbeker Gehölz.
Diese Wohnung bietet **modernen Wohnkomfort** in historischem Ambiente und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 29 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig kernsanierten Altbauwohnung im Herzen von Hamburg-Marienthal. Die Wohnung aus dem Jahr 1912 wurde Ende 2023 mit höchster Sorgfalt und einem Fokus auf Qualität und gesundes Wohnklima umfassend modernisiert, wobei der historische Charme erhalten blieb.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²), zwei moderne Duschbäder und eine hochwertige Küche mit Siemens-Einbaugeräten und Quarzkomposit-Arbeitsplatte. Das gesunde Raumklima wird durch Kalkputz und Silikatfarbe unterstützt, während aufgearbeitete Dielenböden und Schallschutztüren für Behaglichkeit sorgen.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit exzellenter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wandsbeker Markt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Wandsbeker Gehölz.
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
