Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **82 m²** befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Hamburg-Fuhlsbüttel.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf 82 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Berufstätige oder kleine Familien. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein heller Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
**Ausstattung** * Zentrale Lage in Fuhlsbüttel * Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, A7) * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants * Geeignet für 1-2 berufstätige Personen (keine Haustiere)
**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral in Fuhlsbüttel. Sie profitieren von kurzen Wegen: Nur 5 Minuten zum Flughafen, 3 Minuten zu Netto und Aldi sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Erdkampsweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (3 Min. zum Bus, 5 Min. zur U-Bahn Fuhlsbüttel). Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar (10 Min.), und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 3 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 m² befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Hamburg-Fuhlsbüttel.
Überblick Die Wohnung bietet auf 82 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Berufstätige oder kleine Familien. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein heller Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr zentral in Fuhlsbüttel. Sie profitieren von kurzen Wegen: Nur 5 Minuten zum Flughafen, 3 Minuten zu Netto und Aldi sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Erdkampsweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (3 Min. zum Bus, 5 Min. zur U-Bahn Fuhlsbüttel). Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar (10 Min.), und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
