Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung aus dem Jahr 2022, die sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel befindet. Die Wohnung ist ideal für Singles und bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.
**Überblick:** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung aus. Sie befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab und ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen.
**Ausstattung:** * Neubau von 2022 * Aufzug vorhanden * Kellerraum inklusive * Bodentiefe Fenster * Einbauküche * Balkon
**Lage:** Die Lage ist hervorragend angebunden: Direkt an der Bahnstation "Hörgensweg" gelegen, ist die nächste S-Bahn-Station Elbgaustraße nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka sowie ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe am Eidelstedter Platz. Dieses Angebot ist ein Tauschangebot und richtet sich ausschließlich an Personen mit einem WBS-Schein (Wohnberechtigungsschein) für eine Person bis 50 m².
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung aus dem Jahr 2022, die sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel befindet. Die Wohnung ist ideal für Singles und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl.
Überblick: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung aus. Sie befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Interieur: Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab und ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen.
Ausstattung:
Lage: Die Lage ist hervorragend angebunden: Direkt an der Bahnstation "Hörgensweg" gelegen, ist die nächste S-Bahn-Station Elbgaustraße nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka sowie ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe am Eidelstedter Platz. Dieses Angebot ist ein Tauschangebot und richtet sich ausschließlich an Personen mit einem WBS-Schein (Wohnberechtigungsschein) für eine Person bis 50 m².