Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis in Hamburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und Stuck. Sie befindet sich in einer begehrten Lage, nur 2 Gehminuten vom Eilbekpark entfernt. Ein besonderes Highlight ist der **Südwestbalkon**, der von mittags bis zum Sonnenuntergang Sonne bietet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Zimmer 1 und 2 sind durch eine Tür verbunden und liegen zur Straße, Zimmer 3 liegt ruhig zum Hinterhof. Alle Zimmer sind mit Dielenfußboden ausgestattet. Die Küche ist im Retro-Stil gehalten und bietet Platz für einen Esstisch sowie eine Spül- und Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster wurden im letzten Jahr erneuert.
**Ausstattung** * Südwestbalkon * Hohe Decken mit Stuck * Dielenfußboden in den Wohnräumen * Retroküche mit Platz für Esstisch und Geräte * Gemeinschaftlicher Hinterhof mit Teich, Spielplatz und Sitzgelegenheiten * Fenster im letzten Jahr erneuert
**Lage** Die Wohnung liegt ideal am Eilbekpark, der im Sommer zum Entspannen und Grillen einlädt. Die Anbindung ist hervorragend: Bus 16 ist in 2 Minuten erreichbar, S1 und U1 in 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Das Wandsbeker Quarree ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses
Atualizado em 29 de abril de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis in Hamburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und Stuck. Sie befindet sich in einer begehrten Lage, nur 2 Gehminuten vom Eilbekpark entfernt. Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, der von mittags bis zum Sonnenuntergang Sonne bietet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Zimmer 1 und 2 sind durch eine Tür verbunden und liegen zur Straße, Zimmer 3 liegt ruhig zum Hinterhof. Alle Zimmer sind mit Dielenfußboden ausgestattet. Die Küche ist im Retro-Stil gehalten und bietet Platz für einen Esstisch sowie eine Spül- und Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster wurden im letzten Jahr erneuert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ideal am Eilbekpark, der im Sommer zum Entspannen und Grillen einlädt. Die Anbindung ist hervorragend: Bus 16 ist in 2 Minuten erreichbar, S1 und U1 in 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Das Wandsbeker Quarree ist nur 10 Gehminuten entfernt.
