Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem neu entstehenden Studio-Loft, das aus einem charmanten Klinkergebäude aus den 1950er Jahren hervorgeht. Dieses einzigartige **Erstbezugs-Apartment** bietet auf ca. 59 m² eine clevere Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern und großzügigen Deckenhöhen, die ein Gefühl von Weite vermitteln.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **windgeschützte Loggia** mit einem angenehmen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen integrierten Dachraum geboten, der das Loft-Erlebnis abrundet.
**Besonderheiten:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * Zwei Zimmer mit offener Wohnküche * Helle Loggia mit Grünblick * Modernes Tageslichtbad * Integrierter Dachraum als Stauraum * Umstellung auf moderne Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in der Maxstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Eilbek. Die Lage besticht durch eine ruhige Wohngegend mit viel Grün, die Nähe zum Eilbekkanal und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit den U-Bahnlinien U1 und U3 gelangen Sie in nur ca. 11 Minuten ins Hamburger Zentrum. Hier verbinden sich urbaner Komfort und ruhiges Wohnen ideal.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 6 dias
Atualizado em 14 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem neu entstehenden Studio-Loft, das aus einem charmanten Klinkergebäude aus den 1950er Jahren hervorgeht. Dieses einzigartige Erstbezugs-Apartment bietet auf ca. 59 m² eine clevere Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern und großzügigen Deckenhöhen, die ein Gefühl von Weite vermitteln.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Loggia mit einem angenehmen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen integrierten Dachraum geboten, der das Loft-Erlebnis abrundet.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in der Maxstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Eilbek. Die Lage besticht durch eine ruhige Wohngegend mit viel Grün, die Nähe zum Eilbekkanal und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit den U-Bahnlinien U1 und U3 gelangen Sie in nur ca. 11 Minuten ins Hamburger Zentrum. Hier verbinden sich urbaner Komfort und ruhiges Wohnen ideal.
