Neubau-Traum in Ottensen: Ihr neues Zuhause mit Erstbezug!

Im Herzen von Ottensen entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit nachbarschaftlichem Flair verbindet. FRED + STEN ist Teil der "Kolbenhöfe", einem neuen Quartier, das historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Design vereint und Raum für Wohnen, Arbeiten und lokale Geschäfte schafft.

**Diese neu entstehende 3+1 Wohnung** bietet auf **89,3 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für **Spätsommer 2028** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines aufstrebenden Viertels zu werden.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 89,3 m² * **Zimmer:** 3+1 * **Lage:** Altona, Hamburg-Ottensen * **Status:** Neubau, Erstbezug * **Fertigstellung:** Spätsommer 2028

**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die genaue Ausstattung wird im Rahmen des Neubauprojekts realisiert und verspricht modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung & Besonderheiten:*** * Nachhaltige Heiztechnik (Fernwärme) und erneuerbare Energien (Photovoltaik) * Effizienzhausstandard EH 40 (Primärenergie) / EH 55 (Wärmeverlust) * CO2-sparende Bauweise mit begrünten Dächern und Regenwassernutzung * Vorrüstung für E-Mobilität und großzügige Fahrradabstellräume * Integration von Nist- und Fledermauskästen zur Förderung der Artenvielfalt

**Lage & Infrastruktur:*** Die Lage in Ottensen ist ideal: ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Elbe ist nur zwei Kilometer entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Ottensen/Bahrenfeld, Bahnhof Altona) sowie die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb und außerhalb Hamburgs.