Neubau-Projekt in Harburg: Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Zukunft

Im Hamburger Stadtteil Harburg entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Diese helle **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **28 m²** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen.

**Überblick:*** Das Projekt "Moorlage" verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant, der Bau ist jedoch bereits im Gange. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

**Interieur:*** Der intelligente Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und schafft Platz für einen harmonisch kombinierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Ein modernes Duschbad rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** übergeben.

**Ausstattung:*** * Barrierefrei zugänglich über Personenaufzug * Separates, abschließbares Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Mobilitätshilfen * Moderne Energieversorgung * **Solarenergie** als Energiequelle

**Lage:*** Die Wohnung liegt im grünen Hamburger Stadtteil Marmstorf (Bezirk Harburg), einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Außenmühlenteich und den Harburger Bergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern von Marmstorf gesichert. Eine **optimale Verkehrsanbindung** durch Buslinien zum Bahnhof Hamburg-Harburg (S-Bahn-Anschluss) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A1 machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.