Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, direkt an der Grenze zu Wellingsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume von der Diele aus zugänglich sind. Hochwertiges Parkett wurde in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern sowie in der Diele verlegt, während die Bäder und die Küche gefliest sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem **XL-Sonnenbalkon mit Markise**, der zum Entspannen einlädt. Aus den Fenstern des Schlaf- und Kinderzimmers genießen Sie einen **wunderbaren Ausblick ins Grüne**.
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes WC und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die **moderne Einbauküche** mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranherd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Ein **großer Kellerraum mit Stromanschluss** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bewohner nutzen zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein Carportstellplatz befindet sich hinter dem Haus.
Die Lage in Hamburg-Bramfeld vereint die ruhige, grüne Wohnqualität Wellingsbüttels mit der ausgezeichneten Infrastruktur Bramfelds. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn-Anschlüssen in die Innenstadt und guter Erreichbarkeit des Flughafens und der City per PKW. Das nahegelegene Alstertal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 18 de abril de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, direkt an der Grenze zu Wellingsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume von der Diele aus zugänglich sind. Hochwertiges Parkett wurde in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern sowie in der Diele verlegt, während die Bäder und die Küche gefliest sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem XL-Sonnenbalkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt. Aus den Fenstern des Schlaf- und Kinderzimmers genießen Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes WC und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranherd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bewohner nutzen zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein Carportstellplatz befindet sich hinter dem Haus.
Die Lage in Hamburg-Bramfeld vereint die ruhige, grüne Wohnqualität Wellingsbüttels mit der ausgezeichneten Infrastruktur Bramfelds. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn-Anschlüssen in die Innenstadt und guter Erreichbarkeit des Flughafens und der City per PKW. Das nahegelegene Alstertal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
