Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Geräumige Eigentumswohnung in Wandsbek mit Dachterrasse
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
453 000 €
4978 €/m²
4
quartos
91
m²
3
andar
4
quartos
91
m²
3
andar
Bom
Estado
1110 m²
Área do terreno
Terraço
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:2008
Condição:Bom
Propriedade:personal
Elevador
Descrição
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek und wurde ca. 2008 erbaut. Mit einer Wohnfläche von **91 m²** und **4 Zimmern** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der geringfügige Instandhaltungsbedarf deutet auf einen guten Allgemeinzustand hin.
**Besondere Merkmale:** * Baujahr ca. 2008 * Wohnfläche: 91 m² * 4 Zimmer * Dachterrasse * Geringfügiger Instandhaltungsbedarf * Kaufpreis: 453.000 EUR
Die Immobilie ist ideal für Selbstnutzer, da sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt war. Die Lage in Wandsbek bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Lage:** Wandsbek ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Hamburgs. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, und die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten macht die Wohnlage besonders attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:3
Área do terreno:1110 m²
Comodidades
Terraço
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
76/100🚇
44Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
72Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
91Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
80Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
71Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
63
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
55
Publicado há 5 meses · 3 visualizações
Atualizado em 28 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
1836 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 453.000· € 4.978/m²15 de abr. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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