Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Elisenstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 in Hamburg-Hohenfelde.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine praktische Sitzküche. Ein Duschbad, eine Abstellkammer und ein geräumiger Flur vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist aktuell bis Ende April 2026 möbliert vermietet und wird **frei lieferbar** verkauft.
**Highlights der Immobilie:** * **Gepflegter Zustand** mit charmanter Backsteinfassade * **Zentrale Wärmeversorgung** durch Fernwärme * **Isolierverglaste Fenster** * **Sitzküche und Duschbad** * **Kellerraum** und Mitbenutzung eines **Gemeinschaftsgartens**
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die nach der Vermietungsdauer einziehen möchten. Die Lage in Hamburg-Hohenfelde, einem begehrten Stadtteil mit Nähe zur Innenstadt und zur Alster, bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Hohenfelde, einem attraktiven Stadtteil mit guter Anbindung und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 1 visualizações
Atualizado em 6 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 in Hamburg-Hohenfelde.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine praktische Sitzküche. Ein Duschbad, eine Abstellkammer und ein geräumiger Flur vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist aktuell bis Ende April 2026 möbliert vermietet und wird frei lieferbar verkauft.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die nach der Vermietungsdauer einziehen möchten. Die Lage in Hamburg-Hohenfelde, einem begehrten Stadtteil mit Nähe zur Innenstadt und zur Alster, bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Hohenfelde, einem attraktiven Stadtteil mit guter Anbindung und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.