Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ideal für Naturliebhaber ist und dennoch eine hervorragende urbane Erreichbarkeit bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über **85,1 m² Wohnfläche** und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Jede Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten profitiert von einem **Balkon oder einer Terrasse**, was den Wohnkomfort im Freien erhöht.

**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** * **85,1 m² Wohnfläche** * Balkon oder Terrasse * Kellerraum pro Wohnung * Separater Fahrradkeller * Tiefgarage vorhanden * Neue Heizung (2025)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Elbvorort Rissen, bekannt für seine grüne Lunge und Nähe zur Natur. Nahegelegene Naturschutzgebiete wie Tinsdal und Wittenbergen laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ist sehr gut, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt.