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Exklusive Dachterrassenwohnung an der Alster in Hamburg - Vista do imóvel 1 de 7

Exklusive Dachterrassenwohnung an der Alster in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 895 000 €
9983 €/m²
5
quartos
290
D
Energia
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:5+kk
Quartos:5
Ano de construção:1900
Energia:D
Elevador
Estacionamento

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der begehrten Alsterlage in Hamburg! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf ca. **290 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohngefühl über zwei Ebenen, ergänzt durch eine beeindruckende **ca. 95 m² große Dachterrasse**.

**Überblick:*** Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Lage in Hamburg-Uhlenhorst, nur einen Steinwurf von der Außenalster entfernt. Die repräsentative Adresse verspricht Ruhe und Exklusivität, eingebettet in eine Umgebung stilvoller Gründerzeitvillen. Mit insgesamt ca. 339 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges Platzangebot.

**Interieur:*** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Hochwertige Materialien und beeindruckende Deckenhöhen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Ein großzügiger Masterbereich mit begehbarer Ankleide sowie drei weitere Zimmer bieten ideale Bedingungen für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

**Ausstattung:*** * Ca. 290 m² Wohnfläche * Ca. 95 m² Dachterrasse * 5+kk Disposition * Aufzugvorbereitung vorhanden * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Materialien * Repräsentatives Wohnambiente

**Lage:*** Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, einer der schönsten Gegenden Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Uhlenhorst besticht durch seine Mischung aus historischen Villen, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Gastronomieszene. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda
Terraço(95 m²)
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

86/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

60
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

98
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

96
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

95
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

58
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80

Publicado ontem

Atualizado em 28 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

11 735 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 2.895.000· € 9.983/m²28 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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