Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Altona mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Altona bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Zuhauses und wird durch **große Fensterflächen** mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **ca. 8 m² großen, überdachten Balkon**, der mit seiner umliegenden Begrünung einen schönen, geschützten Außenbereich schafft.

Die Wohnung verfügt über **zwei weitere gut geschnittene Zimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Warme Holzfußböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

**Besonderheiten:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Überdachter Balkon (ca. 8 m²) * Separate Küche mit Einbauküche * Helles Badezimmer mit Fenster * Holzfußböden * Ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Rissen, einem beliebten und grünen Stadtteil im Westen Hamburgs. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Rissen (S1) und mehrere Buslinien sehr gut. Auch die Anbindung an die B 431 ist hervorragend. Der nahegelegene Klövensteen und das Elbufer bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.