Utilizamos cookies

Usamos cookies para melhorar a sua experiência no nosso site. Política de Privacidade

Skip to main content
Seeki.eu
Voltar aos resultados
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eimsbüttel als Kapitalanlage - Vista do imóvel 1 de 9
Para VendaApartamento

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eimsbüttel als Kapitalanlage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

285 000 €
6628 €/m²
1
quartos
43
m²
3/3
andar
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
C
Energia
Bom
Estado
Central urbana
Aquecimento
Adega
Comodidades

Mais em Hamburg

2844 mais em Hamburg →

Visita

Agendar uma visita

Quando gostaria de visitar?

Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.

Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.

Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:1995
Condição:Bom
Energia:C
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **43,6 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über einen freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der durch nahezu bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattungs-Highlights** umfassen: * Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Aufzug für barrierearmen Zugang

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Netto-Kaltmiete von 630€. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 379€, davon 50€ als Rücklage.

Die Lage im **lebendigen Schanzenviertel** von Hamburg ist äußerst begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Schanzenpark liegt direkt gegenüber und bietet eine grüne Oase zur Erholung. Auch die Universität Hamburg ist schnell erreichbar. Die Wohnung ist **optimal für Singles und Pendler** geeignet und bietet eine **sehr gute Vermietbarkeit**.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3 / 3
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

82/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

37
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

94
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

76
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80

Publicado há 9 minutos

Atualizado em 27 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

1155 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

As contas fecham? Veja pessoalmente.

Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 285.000· € 6.628/m²27 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

Comparar

Também anunciado em

A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em

Immowelt285 000 €
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Pronto para visitar?

Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.

Do blog Seeki

Guias de compra13 min de leitura

Comprar imóvel na Áustria sendo alemão

Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.

Peter Marci