Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mitte

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **34 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses in **Mitte**.

**Überblick** Die Wohnung wurde kürzlich **kernsaniert** und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das Gebäude ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit 30 Einheiten und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der für optimalen Stauraum sorgt. Das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer besticht durch seine quadratische Form und eine breite Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist praktisch integriert.

**Ausstattung** * Kernsaniert mit modernisierten Leitungen, Oberflächen und Einbauten * Maßgefertigter Einbauschrank im Flur * Helle und freundliche Wohnatmosphäre dank großer Fensterfront * Ruhige Lage im Grünen, dennoch gute Anbindung * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und grün im Norden von Billstedt, nahe Öjendorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 161 und 233 zur U-Bahn-Station Merkenstraße sowie die Nähe zur Autobahn A1 hervorragend.