Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf **69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
**Überblick** Die gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, bekannt für seine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre. Sie kombiniert naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.
**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Außenstellplatz * Hochwertige Einbauküche * Balkon
**Lage** Hummelsbüttel bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter die Nähe zum Alstertal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 11 de abril de 2026
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Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 69 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Überblick Die gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, bekannt für seine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre. Sie kombiniert naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.
Ausstattung
Lage Hummelsbüttel bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter die Nähe zum Alstertal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.