Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Hamburg-Öjendorf

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **100,4 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in Hamburg-Öjendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Haus mit nur sechs Wohneinheiten bietet eine ruhige und überschaubare Atmosphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **Westbalkon** bietet. Die halb offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr **2018** ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, vervollständigen das Raumangebot. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC.

**Ausstattung** - Westbalkon mit elektrischer Markise - Hochwertige Einbauküche (2018) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, elektrische Fußbodenheizung - Separates Gäste-WC - 3-fach verglaste Kunststofffenster (2010) - Elektrische Rollläden - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller - **Carportstellplatz** mit elektrischem Tor

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Öjendorf, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Nähe zum Öjendorfer Park und See lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist sehr gut, ebenso die Verkehrsanbindung an die A1 und das Hamburger Stadtgebiet.