Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante, sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Ottensen steht zum Verkauf und ist bereits vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **43,8 m²** Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, Flur und einen **Balkon**.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis läuft unbefristet und generiert eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. **3,25 %**. Dank der vereinbarten Indexmiete ist eine attraktive Wertentwicklung gesichert, was diese Wohnung zu einer **langfristig interessanten Kapitalanlage** macht.
* **Sanierter Zustand** * **Balkon** * Vermietet mit guter Rendite * Attraktive Lage in Hamburg-Ottensen * Indexmiete vereinbart
Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kultureinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage unterstreicht das Potenzial für eine **dauerhafte Vermietbarkeit**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 9 horas
Atualizado em 23 de agosto de 2026
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Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis läuft unbefristet und generiert eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. 3,25 %. Dank der vereinbarten Indexmiete ist eine attraktive Wertentwicklung gesichert, was diese Wohnung zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kultureinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage unterstreicht das Potenzial für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
