Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Hamburg-Winterhude bietet auf ca. **50 m²** eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer zum Hinterhof, das Privatsphäre garantiert.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Kaffeepausen. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für handwerklich Begabte.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Küche mit Platz für Esstisch * Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: **155 €** * Lage im begehrten Stadtteil Winterhude
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt attraktive **155 €**.
**Lage:** Winterhude, eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und grüner Idylle. Der Poelchaukamp liegt zentral und ruhig, umgeben von altem Baumbestand. Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist exzellent: Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie renommierte Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und U-Bahnlinien, die Sie schnell in die Innenstadt bringen.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Stil, Lebensqualität und eine erstklassige Lage legen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 23 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Hamburg-Winterhude bietet auf ca. 50 m² eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer zum Hinterhof, das Privatsphäre garantiert.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Kaffeepausen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für handwerklich Begabte.
Wichtige Merkmale:
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt attraktive 155 €.
Lage: Winterhude, eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und grüner Idylle. Der Poelchaukamp liegt zentral und ruhig, umgeben von altem Baumbestand. Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist exzellent: Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie renommierte Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und U-Bahnlinien, die Sie schnell in die Innenstadt bringen.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Stil, Lebensqualität und eine erstklassige Lage legen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
