Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe in Rahlstedt

Willkommen in dieser charmanten, zweigeschossigen Eigentumswohnung im Herzen von Rahlstedt, die auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt ist. Die Wohnung bietet ein ruhiges Wohnambiente und eine dennoch zentrale Lage.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem kleinen, überschaubaren Gebäude und besticht durch ihren durchdachten Grundriss über zwei Etagen. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Duschbad befinden. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine praktische Abstellkammer auf jeder Etage erhöhen den Wohnkomfort. Der hochwertige Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen unterstreicht die Wertigkeit.

**Ausstattung** - **3 Schlafzimmer** und 1 Gäste-WC - Moderner Wohnbereich mit offener Küche - West ausgerichteter Balkon - Eigener Tiefgaragenstellplatz (optional für 20.000 €) - **Zukunftssichere Wärmepumpe** (neu installiert) - Praktische Abstellkammern

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **absolut ruhigen Sackgassenlage** in Rahlstedt, einem begehrten Stadtteil im Hamburger Nordosten. Trotz der Idylle sind Sie urban zentriert: Einkaufsmöglichkeiten wie das Rahlstedt Center sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kitas, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Rahlstedt) ist hervorragend, mit einer ca. 15-minütigen Bahnfahrt zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Wandse-Grünzug laden zur Erholung ein.