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Neubau-Traum in Hamburg: Moderne Wohnungen mit Grünflächen-Anbindung

Steilshooper Straße 260, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

495 000 €
7663 €/m²
3
quartos
64.6
A
Energia
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A
Elevador
Sem barreiras
Garagem
Estacionamento

Descrição

Entdecken Sie modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauensemble im Hamburger Norden. Dieses Projekt vereint urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung und bietet eine Auswahl an hellen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, alle ausgestattet mit Balkon oder Terrasse.

**Überblick** Das Ensemble besticht durch seine klare architektonische Sprache und eine moderne, nachhaltige Bauweise nach KfW-Standard. Ein großzügig begrünter Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Lage in Wandsbek bietet eine ideale Verbindung aus städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch ihre Helligkeit und eine zeitgemäße Ausstattung. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 64,6 m² bieten sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung** * Neubau nach KfW-Standard * Balkon oder Terrasse * Aufzüge in allen Häusern * Integrierte Tiefgarage * Barrierearmer Zugang * Klimafreundliche Bauweise

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Wandsbek, Hamburg, und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Parks und Wasserflächen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien nur 25 m entfernt und U-/S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 6,6 km entfernt.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda
Terraço
Garagem
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

76/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

15
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

89
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

86
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

81
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

66
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 3 dias

Atualizado em 21 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

2006 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 495.000· € 7.663/m²21 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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