Stilvolle Eigentumswohnung in Hamburgs begehrtem Ottensen

Willkommen in dieser modernen und stilvollen Eigentumswohnung im Herzen von Hamburgs beliebtem Stadtteil Ottensen. Die Immobilie befindet sich in der Bleickenallee, einer charmanten Lage, die urbanes Flair mit entspannter Nachbarschaft verbindet.

**Überblick** Diese Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs. Die Wohnung wird im vorhandenen Zustand verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten – ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause individuell einrichten möchten.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über gut geschnittene und helle Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Außenraum bietet. Das Gemeinschaftseigentum wird derzeit umfangreich modernisiert, einschließlich Fassade, Außenbereich, Treppenhaus und Keller. Die Elektrik wird erneuert, und ein Fahrradabstellbereich wird eingerichtet. Zukünftige Balkonanbauten sind genehmigt und starten in Kürze.

**Besonderheiten** * Gut geschnittene Grundrisse * Helle Wohnräume * Ruhige Wohnlage * Gepflegtes Umfeld * **Alle Wohnungen mit Balkon** * **Umfangreiche Modernisierung des Gemeinschaftseigentums** * **Genehmigte Balkonanbauten** * **Erneuerte Elektrik** * **Aufgewerteter Innenhof**

Alle Kosten für die Modernisierungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

**Lage** Die Bleickenallee in Ottensen (Bezirk Altona) ist eine begehrte Adresse mit historischem Charakter und moderner Infrastruktur. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Altona, diverse Buslinien) und einer fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Elbe. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.