Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1965** in beliebter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der über einen großzügigen Flur alle Räume erschließt. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Balkon**, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **leerstehend** verkauft und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
**Besonderheiten:** * Balkon * Voll unterkellert * Massive Bauweise * Ansprechend angelegtes Grundstück mit Grünflächen * Erbpachtgrundstück mit attraktiven Konditionen (Restlaufzeit ca. 33 Jahre)
Die Immobilie liegt im familienfreundlichen Stadtteil Eimsbüttel, im Nordwesten Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl per Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (AKN, S-Bahn, Busse) sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Krupunder See und das Niendorfer Gehege laden zur Freizeitgestaltung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 13 horas
Atualizado em 21 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 in beliebter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der über einen großzügigen Flur alle Räume erschließt. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Besonderheiten:
Die Immobilie liegt im familienfreundlichen Stadtteil Eimsbüttel, im Nordwesten Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl per Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (AKN, S-Bahn, Busse) sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Krupunder See und das Niendorfer Gehege laden zur Freizeitgestaltung ein.
