Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das klassische Rotklinkerhaus aus dem Jahr **1956** befindet sich in einer ruhigen Gasse und ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, was sie zur idealen Basis für Ihre individuellen Umbaupläne macht. Erforderliche Maßnahmen umfassen Küche, Bad, Elektrik, Fenster und die Gasetagenheizung. **Ca. 50.000 €** sind hierfür als Investitionsbedarf veranschlagt.
**Besonderheiten:** * Heller Wohnraum mit gut durchdachtem Grundriss * Separater Zugang zu allen Räumen vom zentralen Flur * Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabstellraum bieten viel Stauraum * Monatliches Wohngeld: **267 €** * Energieausweis: Endenergiebedarf **243,7 kWh/(m²·a)**, Energieeffizienzklasse **G**
Die Wohnung liegt zentral in einem gefragten Stadtteil Hamburgs mit **exzellenter Infrastruktur** und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und das urbane Umfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das klassische Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in einer ruhigen Gasse und ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, was sie zur idealen Basis für Ihre individuellen Umbaupläne macht. Erforderliche Maßnahmen umfassen Küche, Bad, Elektrik, Fenster und die Gasetagenheizung. Ca. 50.000 € sind hierfür als Investitionsbedarf veranschlagt.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt zentral in einem gefragten Stadtteil Hamburgs mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und das urbane Umfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
