Exklusive Alster-Oase: Großzügige 140m² Eigentumswohnung in Bestlage

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburg-Winterhudes, nur einen Steinwurf von Alster und Leinpfadkanal entfernt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, erbaut 1970, genießen Sie hier **maximale Privatsphäre und Ruhe** in einer grünen Oase.

Die Wohnung im Hochparterre besticht durch einen durchdachten und flexiblen Grundriss auf ca. **140 m² Wohnfläche**. Edles Fischgrätparkett und raumhohe Einbauschränke im einladenden Entree unterstreichen den repräsentativen Charakter. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit **optimalem Tageslichteinfall** besticht.

**Besonderes Highlight** ist die Ausrichtung der Außenbereiche: Die Terrasse am Wohnzimmer bietet einen Blick Richtung Alster (West), während der Balkon des ruhigen Schlafzimmers auf den idyllischen Leinpfadkanal blickt. Die Wohnung verfügt über drei bis vier flexibel nutzbare Räume, ein modernes Vollbad und ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung & Komfort:** * Terrasse mit Alsterblick * Balkon mit Kanalblick * Elektrische Markisen und maßgefertigte Fenstergitter * Direkt vom Balkon zugänglicher Abstellraum * Fahrradkeller * **Tiefgaragenstellplatz** * Gaszentralheizung

**Lage:** Die Immobilie liegt in absoluter Premiumlage von Winterhude, zwischen Leinpfadkanal und Alster. Die Umgebung ist geprägt von Stadtvillen und viel Grün. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und eine **optimale Anbindung** an die Innenstadt und den Flughafen runden das Angebot ab.