Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines charmanten Altbaus in Hamburg-Barmbek-Süd bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung an. Die Wohnung ist bereits gut vermietet und befindet sich in einem hervorragenden, renovierten Zustand, was Ihnen vom ersten Tag an einen stabilen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko garantiert.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der für Mieter besonders attraktiv ist. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** und einem zusätzlichen Balkon bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage * Sofortiger Mietertrag durch bestehende Vermietung * Renovierter Zustand, kein Renovierungsstau * Balkon für entspannte Stunden * Einbauküche vorhanden * Solide Altbau-Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-/S-Bahn in 1,22 km, Bus in 0,08 km) macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den Hauptbahnhof (2,90 km) und die Autobahn (4,00 km) ist hervorragend. Hamburg zählt zu den begehrtesten Immobilienstandorten Deutschlands, und diese Wohnung stellt eine solide Grundlage für Ihr Portfolio dar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 dias
Atualizado em 19 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines charmanten Altbaus in Hamburg-Barmbek-Süd bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung an. Die Wohnung ist bereits gut vermietet und befindet sich in einem hervorragenden, renovierten Zustand, was Ihnen vom ersten Tag an einen stabilen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko garantiert.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der für Mieter besonders attraktiv ist. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Mit einer Wohnfläche von 52 m² und einem zusätzlichen Balkon bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-/S-Bahn in 1,22 km, Bus in 0,08 km) macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den Hauptbahnhof (2,90 km) und die Autobahn (4,00 km) ist hervorragend. Hamburg zählt zu den begehrtesten Immobilienstandorten Deutschlands, und diese Wohnung stellt eine solide Grundlage für Ihr Portfolio dar.
