Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf mit Tiefgarage

Diese **neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2021** in Hamburg-Niendorf bietet eine komfortable und moderne Alternative zum Eigenheim. Auf ca. **116 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller, großzügiger Grundriss, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt.

**Überblick** Die Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Schnitt und hochwertige Ausstattung aus. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine exzellente Infrastruktur legen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines Hauses verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, bei Bedarf aus dem separaten Küchenraum ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, was die Flexibilität der Raumgestaltung erhöht.

**Interieur** Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großen Eckbalkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate moderne Küche mit Essplatz, einen Abstellraum, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. **Parkettboden**, **Fußbodenheizung** und **dreifach verglaste Fenster** sorgen für höchsten Wohnkomfort und einen modernen Energiestandard.

**Ausstattung** * Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage * Tiefgaragenstellplatz (optional für 40.000 €) * Moderner Energiestandard * Helle Räume * Großer Eckbalkon

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Niendorf, nur ca. **300 Meter vom Tibarg Center** entfernt. Dieses Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und einem U-Bahn-Anschluss. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und Freizeitmöglichkeiten wie das Niendorfer Gehege sind schnell erreichbar. Eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität**.