Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie "Hamburg pur" in diesem **komplett modernisierten Studioappartement** im Herzen der Hansestadt. Gelegen in der Endetage (6. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet diese Immobilie auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsort. Die Wohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und besticht nun durch ein flexibles Raumkonzept als großzügiges Studio.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine **stilvolle, offene Einbauküche**, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein modernes Duschbad und ein gemütlicher Schlaf- und Loungebereich runden das hochwertige Gesamtbild ab. Die **Loggia in Süd-Westausrichtung** mit Blick auf den "Elbtower" und die alten Elbbrücken lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Innenausstattung kann übernommen werden, und die Wohnung ist **sofort beziehbar**.
**Highlights:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 6. Stock mit Loggia (Süd-West) * Offene, moderne Einbauküche * Sofort beziehbar * Attraktive Kapitalanlage
Die Lage in einem der prosperierendsten Viertel Hamburgs ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten von den S- und U-Bahnstationen "Elbbrücken" entfernt, sind die Innenstadt und die Hafencity schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Elbe, in Museen oder angesagten Restaurants und Bars machen diese Lage besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zudem eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Erleben Sie "Hamburg pur" in diesem komplett modernisierten Studioappartement im Herzen der Hansestadt. Gelegen in der Endetage (6. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet diese Immobilie auf ca. 48 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsort. Die Wohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und besticht nun durch ein flexibles Raumkonzept als großzügiges Studio.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine stilvolle, offene Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein modernes Duschbad und ein gemütlicher Schlaf- und Loungebereich runden das hochwertige Gesamtbild ab. Die Loggia in Süd-Westausrichtung mit Blick auf den "Elbtower" und die alten Elbbrücken lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Innenausstattung kann übernommen werden, und die Wohnung ist sofort beziehbar.
Highlights:
Die Lage in einem der prosperierendsten Viertel Hamburgs ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten von den S- und U-Bahnstationen "Elbbrücken" entfernt, sind die Innenstadt und die Hafencity schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Elbe, in Museen oder angesagten Restaurants und Bars machen diese Lage besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zudem eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten.