Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese moderne und hervorragend gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** in beliebter Lage von Hamburg-Bergedorf (Neu Allermöhe).
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **86 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, darunter ein besonders idyllischer, zum Fleet ausgerichteter Balkon mit Markise, der ruhige Entspannungsmomente verspricht.
**Besonderheiten:** * 3,5 Zimmer auf ca. 86 m² Wohnfläche * Zwei Balkone, einer davon zum ruhigen Fleet ausgerichtet * Eigener Außenstellplatz vorhanden * Moderne Ausstattung mit elektrischen Außenrollläden * Beheizung und Warmwasser über Fernwärme * Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand
Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, technisch einwandfreien Zustand. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über Fernwärme. Den Bewohnern stehen zudem ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Lage in Neu Allermöhe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Min. per S-Bahn) sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 17 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese moderne und hervorragend gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in beliebter Lage von Hamburg-Bergedorf (Neu Allermöhe).
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 86 m² Wohnfläche. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, darunter ein besonders idyllischer, zum Fleet ausgerichteter Balkon mit Markise, der ruhige Entspannungsmomente verspricht.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, technisch einwandfreien Zustand. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über Fernwärme. Den Bewohnern stehen zudem ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Lage in Neu Allermöhe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Min. per S-Bahn) sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
