Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** bietet auf ca. **80 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnkonzept.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur im Hamburger Stadtteil Sinstorf. Das Gebäude mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Herzstück bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * **Gasheizung** * Hausgeld: ca. **459 EUR p.m.** (inkl. Erhaltungsrücklage)
**Lage** Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Sinstorf, unweit der Grenze zu Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Buslinien zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Hamburg-Harburg und der nahen Autobahn A1. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 6 dias
Atualizado em 13 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnkonzept.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur im Hamburger Stadtteil Sinstorf. Das Gebäude mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Herzstück bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Sinstorf, unweit der Grenze zu Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Buslinien zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Hamburg-Harburg und der nahen Autobahn A1. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.
