Historische Villa in Eimsbüttel: Einzigartige Versteigerungschance!

Erleben Sie ein Stück Hamburger Geschichte in dieser außergewöhnlichen Immobilie in begehrter Lage von Eimsbüttel. Das **Baujahr 1900** verspricht klassischen Charme und eine solide Bausubstanz, die durch die ansprechende Altbaufassade unterstrichen wird.

**Übersicht:*** Diese einzigartige Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **152,50 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes. Sie bietet eine beeindruckende Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem **Schwimmbad und einem Gartenanteil**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen **90 m² Nutzfläche im Keller** zur Verfügung, die viel Stauraum bieten.

**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit einem weiteren Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad, Umkleide und einem Aufenthaltsraum. Beachten Sie, dass es keine innere Verbindung zwischen Erdgeschoss und Keller gibt und die Kellerräume nicht als Wohnraum ausgewiesen sind.

**Ausstattung:*** - Garage vorhanden - Terrasse - Schwimmbad zur Mitbenutzung - Gartenanteil - Keller mit 90 m² Nutzfläche - Klassische Altbaufassade

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Genießen Sie das städtische Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.