Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung in einer soliden Wohnanlage aus dem Jahr **1979** wurde im Jahr **2025 umfassend kernsaniert** und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über **2 Zimmer sowie 2 halbe Zimmer**, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lassen. In den Wohnräumen wurde edles **Eichenparkett** verlegt, während die Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon als privater Außenbereich * Geräumiger Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche * Inkludierter Tiefgaragenstellplatz
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Wandsbek, grenzend an Wellingsbüttel. Das naturnahe Umfeld an der Alster bietet eine grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn-Station und der Wellingsbüttler Markt sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind gut angebunden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **454 €** und beinhaltet Betriebs-, Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 12 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese attraktive Hochparterre-Wohnung in einer soliden Wohnanlage aus dem Jahr 1979 wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über 2 Zimmer sowie 2 halbe Zimmer, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lassen. In den Wohnräumen wurde edles Eichenparkett verlegt, während die Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Wandsbek, grenzend an Wellingsbüttel. Das naturnahe Umfeld an der Alster bietet eine grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn-Station und der Wellingsbüttler Markt sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind gut angebunden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 454 € und beinhaltet Betriebs-, Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
