Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. **23,7 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr **1961** erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Basis.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die sich stimmig in das Raumkonzept einfügt. Sie wird aktuell vermietet, aber **frei übergeben**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Übersicht:*** * **1 Zimmer (1+kk)** * Ca. **23,7 m²** Wohnfläche * Erdgeschoss * Baujahr: **1961** * Energieausweis: Verbrauch, 63 kWh/(m²a), **Energieeffizienzklasse B** * Heizung: Gas-Zentralheizung (2016)
**Ausstattung:*** * Praktische Einbauküche * Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die Lage garantiert eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Effizienz, Lagequalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit in einem Segment mit stabiler Nachfrage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 12 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 23,7 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr 1961 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Basis.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die sich stimmig in das Raumkonzept einfügt. Sie wird aktuell vermietet, aber frei übergeben, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die Lage garantiert eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Effizienz, Lagequalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit in einem Segment mit stabiler Nachfrage.
