Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung am Osterbekkanal in Hamburg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer soliden Rotklinker-Wohnanlage, die Anfang der 50er Jahre wiederaufgebaut wurde und ihren Ursprung im Jahr 1927 hat. Die Wohnung ist **provisionsfrei für den Käufer** und wird **möbliert sowie bezugsfrei** verkauft. Mit einer Wohnfläche von **27 m²** und einem **1+kk** Grundriss bietet sie eine kompakte und funktionale Wohnlösung.

Das Innere der Wohnung ist praktisch gestaltet und bietet alles Notwendige auf kleinem Raum. Die Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer, was eine individuelle Kontrolle ermöglicht.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen großzügigen, ruhigen und grünen Innenhof aus, der direkt an den Osterbekkanal grenzt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmezentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage in Hamburg-Dulsberg ist äußerst verkehrsgünstig und citynah. Die S- und U-Bahnhöfe "Barmbek", "Friedrichsberg" und "Alter Teichweg" sind nur ca. 800 m entfernt und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren wie die "Hamburger Meile" und das "Wandsbek Quarree" befinden sich in unmittelbarer Nähe.