Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Ostende 4 c, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Hamburger Lage Tonndorf.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der von einem großzügigen Flur abgeht. Das Herzstück ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Genießen Sie hier den Blick ins Grüne. Die Küche, obwohl kompakt, bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Badezimmer, während die separate Toilette vom Flur aus erreichbar ist.
**Wohnfläche: 59 m²** **Zimmer: 2 + offene Küche** **Balkon mit Grünblick** **Kellerraum inklusive** **Ruhige und grüne Umgebung**
**Ausstattung:** * Balkon * Kellerraum * Heizkörper als Heizungsart
**Lage:** Die Wohnung liegt in Hamburg-Tonndorf, einer Gegend, die durch gepflegte Grünflächen und Parks eine hohe Lebensqualität bietet. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Bus- und Bahnanbindungen ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar, was die Verkehrsanbindung optimal macht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 dias
Atualizado em 12 de agosto de 2026
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Hamburger Lage Tonndorf.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der von einem großzügigen Flur abgeht. Das Herzstück ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Genießen Sie hier den Blick ins Grüne. Die Küche, obwohl kompakt, bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Badezimmer, während die separate Toilette vom Flur aus erreichbar ist.
Wohnfläche: 59 m² Zimmer: 2 + offene Küche Balkon mit Grünblick Kellerraum inklusive Ruhige und grüne Umgebung
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Hamburg-Tonndorf, einer Gegend, die durch gepflegte Grünflächen und Parks eine hohe Lebensqualität bietet. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Bus- und Bahnanbindungen ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar, was die Verkehrsanbindung optimal macht.