Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Billrothstraße 152, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut um ca. 1895, in einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Hamburger Stadtteils Altona-Altstadt.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 50 m². Originale Pitchpine-Dielen, hohe Decken und klassische Altbautüren verleihen ihr einen authentischen Altbaucharakter. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur.
**Highlights:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Charmante Altbau-Details * Ruhige Lage in Altona-Altstadt * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird aktuell vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
**Lage:** Die Billrothstraße liegt zentral und lebendig in Altona-Altstadt. Geschäfte, Cafés, Restaurants und das Einkaufszentrum „Mercado“ sind fußläufig erreichbar. Die Elbe und Parkanlagen laden zur Erholung ein. Der Altonaer Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt Othmarschen erreichen Sie in 5 Autominuten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 12 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Diese helle und charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut um ca. 1895, in einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Hamburger Stadtteils Altona-Altstadt.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 50 m². Originale Pitchpine-Dielen, hohe Decken und klassische Altbautüren verleihen ihr einen authentischen Altbaucharakter. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur.
Highlights:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird aktuell vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Lage: Die Billrothstraße liegt zentral und lebendig in Altona-Altstadt. Geschäfte, Cafés, Restaurants und das Einkaufszentrum „Mercado“ sind fußläufig erreichbar. Die Elbe und Parkanlagen laden zur Erholung ein. Der Altonaer Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt Othmarschen erreichen Sie in 5 Autominuten.