Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Hochparterrewohnung in Hamburg-Rahlstedt bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die Wohnung wurde **2011 umfassend modernisiert**, inklusive neuer Elektrik, Fenster und einem modernen Duschbad.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1971, umgeben von weitläufigen Grünflächen. Sie besticht durch ihre ruhige Lage im grünen Stadtteil Rahlstedt, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
**Interieur** Der zentrale Flur mit Einbauschrank führt separat in alle Räume. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den **ca. 9,6 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate IKEA-Einbauküche in Landhausoptik und das Tageslicht-Duschbad mit Regendusche und Radio runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Balkon (ca. 9,6 m²) * Neue Elektrik (2011) * Modernes Duschbad mit Fenster (2011) * Neue Einbauküche (2011) * Parkett- und Laminatböden * Kellerabteil * Außenstellplatz * Möblierte oder unmöblierte Übergabe möglich
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien zur U-Bahn Berne und zum Bahnhof Rahlstedt) sind gut erreichbar. Nahegelegene Naturschutzgebiete wie das Höltigbaum und das Stellmoorer Tunneltal laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier verbinden sich **ruhiges Wohnen mit Stadtnähe**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 12 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese charmante Hochparterrewohnung in Hamburg-Rahlstedt bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert, inklusive neuer Elektrik, Fenster und einem modernen Duschbad.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1971, umgeben von weitläufigen Grünflächen. Sie besticht durch ihre ruhige Lage im grünen Stadtteil Rahlstedt, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Interieur Der zentrale Flur mit Einbauschrank führt separat in alle Räume. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 9,6 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate IKEA-Einbauküche in Landhausoptik und das Tageslicht-Duschbad mit Regendusche und Radio runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien zur U-Bahn Berne und zum Bahnhof Rahlstedt) sind gut erreichbar. Nahegelegene Naturschutzgebiete wie das Höltigbaum und das Stellmoorer Tunneltal laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit Stadtnähe.
