Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese **vollständig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Meiendorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44 m²** bietet diese helle Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten und besticht durch eine gelungene Mischung aus Modernität und Gemütlichkeit. Sie wird als "kuscheliges Kleinod" beschrieben und eignet sich hervorragend als erste eigene Immobilie oder zur Vermietung.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem top-modernen Zustand. Der "traumhaft helle" Charakter wird durch den schönen Blick ins Grüne unterstrichen. Die Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ist ideal für ein komfortables Wohnen.
**Ausstattung** - **Ca. 44 m² Wohnfläche** - **Vollständig renoviert** - Ruhige und grüne Wohngegend - Nähe zu Parks und Erholungsgebieten - **Hervorragende Anbindung** an den ÖPNV (U-Bahn Meiendorfer Weg in <2 Gehminuten) - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - **Carport vorhanden**
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen Hamburgs, in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine exzellente Infrastruktur bietet. Die Nähe zu einem idyllischen Park lädt zur Erholung ein. Die U-Bahn-Haltestelle Meiendorfer Weg ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar, sodass Sie das städtische Leben genießen können, während Sie in einer entspannten Umgebung wohnen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Entdecken Sie diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Meiendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese helle Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten und besticht durch eine gelungene Mischung aus Modernität und Gemütlichkeit. Sie wird als "kuscheliges Kleinod" beschrieben und eignet sich hervorragend als erste eigene Immobilie oder zur Vermietung.
Innenbereich Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem top-modernen Zustand. Der "traumhaft helle" Charakter wird durch den schönen Blick ins Grüne unterstrichen. Die Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ist ideal für ein komfortables Wohnen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen Hamburgs, in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine exzellente Infrastruktur bietet. Die Nähe zu einem idyllischen Park lädt zur Erholung ein. Die U-Bahn-Haltestelle Meiendorfer Weg ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar, sodass Sie das städtische Leben genießen können, während Sie in einer entspannten Umgebung wohnen.