Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in beliebter Lage von Hamburg-Rahlstedt.

Die ca. **67 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **südöstlich ausgerichteten Balkon**, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden im Wohnzimmer sowie Vinylböden in Holzoptik in den weiteren Zimmern.

**Besonderes Highlight** sind die beiden zur Wohnung gehörenden Kellerräume, von denen einer eine beachtliche Größe von ca. 20 m² hat. Die Wohnung ist Teil eines Erbbaurechts, das bis 2061 läuft.

* Wohnfläche: ca. 67 m² * Zimmer: 3 * Balkon: Ja, Südost-Ausrichtung * Keller: Zwei Kellerräume (einer ca. 20 m²) * Bodenbeläge: Parkett, Vinyl * Besonderheiten: Elektrische Rollläden, Einbauküche

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, bekannt für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten im Rahlstedt Center, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie Hüllenkamp) und die schnelle Erreichbarkeit der A24 bieten einen hohen Wohnkomfort. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.