Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1875 im begehrten Stadtteil Eimsbüttel.
Die ca. 32,5 m² große Wohnung im Untergeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Gebäude wurde 2005/2006 umfassend saniert und modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau, Fassade und Fenstern.
**Highlights der Immobilie:** * **Denkmalgeschützte Stadtvilla von 1875** * **Umfassende Sanierung 2005/2006** * **Attraktiver Preisnachlass von bis zu 30% möglich** * **Keine Maklercourtage und Notarkosten** * **Zentrale Lage in Eimsbüttel**
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist mittelmäßig ausgestattet und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, wobei teilweise Instandhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten denkbar sind. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 240.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% nur 168.000 EUR zu zahlen.
Die Wohnung liegt zentral in Eimsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1875 im begehrten Stadtteil Eimsbüttel.
Die ca. 32,5 m² große Wohnung im Untergeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Gebäude wurde 2005/2006 umfassend saniert und modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau, Fassade und Fenstern.
Highlights der Immobilie:
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist mittelmäßig ausgestattet und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, wobei teilweise Instandhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten denkbar sind. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 240.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% nur 168.000 EUR zu zahlen.
Die Wohnung liegt zentral in Eimsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung.
