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Neubau-Traum in Wandsbek: Modernes Wohnen mit Grünblick

Steilshooper Straße 260, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

495 000 €
7663 €/m²
3
quartos
64.6
A
Energia
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A
Elevador
Sem barreiras
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauensemble** im Hamburger Norden, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Projekt "NEWHOOP" bietet **32 helle, zeitgemäße Wohnungen** mit 2 bis 4 Zimmern, die alle über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.

**Übersicht:*** Das Ensemble besticht durch eine klare architektonische Sprache und eine moderne, nachhaltige Bauweise nach **KfW-Standard**. Eine großzügig begrünte Mitte schafft eine einladende Atmosphäre und ruhige Aufenthaltsqualität. Eine integrierte Tiefgarage und Aufzüge in allen Häusern sorgen für Komfort und Barrierearmut.

**Interieur:*** Die Wohnungen sind hell und zeitgemäß gestaltet. Die genaue Ausstattung der einzelnen Einheiten wird durch die moderne Bauweise und die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten geprägt. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich, sei es ein Balkon oder eine Terrasse.

**Ausstattung:*** * Neubau nach KfW-Standard * Balkon oder Terrasse * Tiefgarage * Aufzüge * Klimafreundliche Bauweise

**Lage:*** Die Lage in Wandsbek verbindet idealen urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert. Parks und Wasserflächen sind nah gelegen und laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung an den ÖPNV** (Bus 25m, U-Bahn 1,4km) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Stadtpark und der Goldbekkanal sind nur wenige Minuten entfernt.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda
Terraço
Garagem
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

76/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

15
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

89
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

86
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

81
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

66
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 7 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

2006 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 495.000· € 7.663/m²7 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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