Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in diesem attraktiven Wohnensemble im Herzen von Wandsbek, das eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit 83,2 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Anlage, die durch ihren grünen Innenhof und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Eichtalpark besticht.
Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse und attraktive Raumgrößen. Ein **Balkon**, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können, lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind Teil eines Ensembles, das Wert auf Lebensqualität legt. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner im Keller steht zur Verfügung.
**Highlights der Immobilie:** * **83,2 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Balkon * Ruhige Lage in Wandsbek * Nähe zum Eichtalpark
Die Wohnung ist mit einer **Gaszentralheizung** ausgestattet, die 2017 erneuert wurde. Die Balkone wurden ebenfalls im selben Jahr modernisiert. Eine Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt, und eine Sanierung ist für 2026 geplant, deren Kosten der Verkäufer übernimmt.
Die Lage in Wandsbek bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, PENNY, QUARREE), Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (UCI-Kino, Escape Room, Trampolinpark). Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Asklepios Klinik und diverse Arztpraxen gewährleistet. Die **verkehrsgünstige Anbindung** mit Bushaltestelle (Dernauer Straße) und U-Bahn-Station (Straßburger Straße) sowie die Nähe zur A24 machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem attraktiven Wohnensemble im Herzen von Wandsbek, das eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 83,2 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Anlage, die durch ihren grünen Innenhof und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Eichtalpark besticht.
Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse und attraktive Raumgrößen. Ein Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können, lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind Teil eines Ensembles, das Wert auf Lebensqualität legt. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner im Keller steht zur Verfügung.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die 2017 erneuert wurde. Die Balkone wurden ebenfalls im selben Jahr modernisiert. Eine Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt, und eine Sanierung ist für 2026 geplant, deren Kosten der Verkäufer übernimmt.
Die Lage in Wandsbek bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, PENNY, QUARREE), Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (UCI-Kino, Escape Room, Trampolinpark). Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Asklepios Klinik und diverse Arztpraxen gewährleistet. Die verkehrsgünstige Anbindung mit Bushaltestelle (Dernauer Straße) und U-Bahn-Station (Straßburger Straße) sowie die Nähe zur A24 machen diese Wohnung besonders attraktiv.
