Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Steilshooper Straße 254, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauensemble** im Hamburger Norden, das modernes Wohnen perfekt mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Projekt "NEWHOOP" bietet **32 zeitgemäße Wohnungen** mit 2 bis 4 Zimmern, die alle über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die klassische Rotklinkerfassade harmoniert mit der modernen Architektur und schafft ein einladendes Ambiente.
**Überblick** Das Ensemble besticht durch seine klare architektonische Sprache und die Integration in eine grüne Umgebung. Als **klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard** profitieren Sie von Nachhaltigkeit und niedrigen Energiekosten. Eine großzügig begrünte Mitte mit Aufenthaltsqualität lädt zum Verweilen ein.
**Interieur** Die Wohnungen sind hell und zeitgemäß gestaltet. Die hier angebotene **4+kk-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **96,7 m²** bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Design legen. Die Wohnungen sind durchdacht konzipiert und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Balkon oder Terrasse * Aufzüge in allen Häusern * Integrierte Tiefgarage * Barrierearmer Zugang * KfW-Standard mit attraktiven Fördermöglichkeiten
**Lage** Die Lage in Wandsbek vereint städtischen Komfort mit hohem Freizeitwert. Parks und Wasserflächen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Eine **hervorragende Anbindung an den ÖPNV** (Bus 25m, U-Bahn 1,4km) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 7 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Willkommen in diesem hochwertigen Neubauensemble im Hamburger Norden, das modernes Wohnen perfekt mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Projekt "NEWHOOP" bietet 32 zeitgemäße Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die alle über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die klassische Rotklinkerfassade harmoniert mit der modernen Architektur und schafft ein einladendes Ambiente.
Überblick Das Ensemble besticht durch seine klare architektonische Sprache und die Integration in eine grüne Umgebung. Als klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard profitieren Sie von Nachhaltigkeit und niedrigen Energiekosten. Eine großzügig begrünte Mitte mit Aufenthaltsqualität lädt zum Verweilen ein.
Interieur Die Wohnungen sind hell und zeitgemäß gestaltet. Die hier angebotene 4+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von 96,7 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Design legen. Die Wohnungen sind durchdacht konzipiert und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Lage in Wandsbek vereint städtischen Komfort mit hohem Freizeitwert. Parks und Wasserflächen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Bus 25m, U-Bahn 1,4km) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.