Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem prächtigen Jugendstilgebäude, das um die Jahrhundertwende erbaut und laufend instand gehalten wurde. Auf ca. **92 m² Wohnfläche** im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein helles und gut durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnräume und die Küche sind mit originalen Pitchpine-Dielen ausgelegt, die den historischen Charakter unterstreichen. Große, isolierverglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Hohe Decken, Stuckverzierungen, originale Kassettentüren und "Hamburger Sockelleisten" verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair.
**Besonderheiten:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 4 Zimmer + offene Küche * Jugendstilgebäude um 1900 * Pitchpine-Dielenböden * Hohe Decken mit Stuck * Gas-Etagenheizung * Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung ist ideal gelegen im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn Christuskirche ist nur zwei Gehminuten entfernt, die U- und S-Bahn Sternschanze erreichen Sie in sieben Minuten.
**Kaufpreis:** **689.000 EUR**
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einem prächtigen Jugendstilgebäude, das um die Jahrhundertwende erbaut und laufend instand gehalten wurde. Auf ca. 92 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein helles und gut durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnräume und die Küche sind mit originalen Pitchpine-Dielen ausgelegt, die den historischen Charakter unterstreichen. Große, isolierverglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Hohe Decken, Stuckverzierungen, originale Kassettentüren und "Hamburger Sockelleisten" verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal gelegen im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn Christuskirche ist nur zwei Gehminuten entfernt, die U- und S-Bahn Sternschanze erreichen Sie in sieben Minuten.
Kaufpreis: 689.000 EUR