Glockenblumenweg 2, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** in Hamburg-Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eppendorf und Eimsbüttel. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 bietet auf **70,20 m² Wohnfläche** verteilt drei Zimmer, ein Duschbad und eine Einbauküche.
Die Wohnung wurde laufend instandgehalten; insbesondere wurden 2022 die Fenster und Hauseingangstüren erneuert sowie 2021 die zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung.
**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Abstellraum in der Wohnung und im Keller * Zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung (erneuert 2021) * Fenster und Hauseingangstüren erneuert (2022) * In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage
Die Immobilie besticht durch ihre **exzellente Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Kleingartenverein Eimsbüttel e.V. sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2, diverse Buslinien) ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 1997 vermietet ist und eine Jahresnettomiete von 7.536,72 € erzielt. Zudem genießen die Mieter ab Verkaufszeitpunkt einen zehnjährigen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf. Ein **sicheres Investment** in einem klassischen Hamburger Rotklinker-Gebäude mit langfristigem Potenzial.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Hamburg-Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eppendorf und Eimsbüttel. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 bietet auf 70,20 m² Wohnfläche verteilt drei Zimmer, ein Duschbad und eine Einbauküche.
Die Wohnung wurde laufend instandgehalten; insbesondere wurden 2022 die Fenster und Hauseingangstüren erneuert sowie 2021 die zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Kleingartenverein Eimsbüttel e.V. sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2, diverse Buslinien) ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 1997 vermietet ist und eine Jahresnettomiete von 7.536,72 € erzielt. Zudem genießen die Mieter ab Verkaufszeitpunkt einen zehnjährigen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf. Ein sicheres Investment in einem klassischen Hamburger Rotklinker-Gebäude mit langfristigem Potenzial.
