Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Hamburg-Ottensen, Fischers Allee.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnlage. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Eine praktische Einbauküche mit Kochfeld und Dunstabzug sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Balkon zur Grünseite * Einbauküche * Gefliestes Bad mit Badewanne * Hochparterre * Frei und nach Vereinbarung verfügbar
**Lage** Ottensen, im Bezirk Altona, ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die dennoch viel Ruhe bietet. Die Wohnung liegt in einer Tempo-30-Zone, umgeben von altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Fischers Park und die Elbe sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Fischers Allee ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Altona mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist in ca. 10-13 Minuten zu Fuß erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Diese helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Hamburg-Ottensen, Fischers Allee.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnlage. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Eine praktische Einbauküche mit Kochfeld und Dunstabzug sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Ottensen, im Bezirk Altona, ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die dennoch viel Ruhe bietet. Die Wohnung liegt in einer Tempo-30-Zone, umgeben von altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Fischers Park und die Elbe sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Fischers Allee ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Altona mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist in ca. 10-13 Minuten zu Fuß erreichbar.