Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante, aufgeteilte Stadthaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Eimsbüttel, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Visionen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und besticht durch ihre historische Bausubstanz mit Holfenstern.
**Das Haus ist als "aufgeteilt" beschrieben und bietet drei Einheiten**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Nutzungsänderung zum Wohnen liegt vor, und obwohl es unter Denkmalschutz steht, sind die Holzfenster mit historischen Oliven erhalten geblieben. Die Immobilie ist **gewerblich nutzbar**, was zusätzliche Flexibilität schafft.
Die Lage in Eimsbüttel ist herausragend: Sie wohnen inmitten stilvoller Altbauten, nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Zahlreiche Parks laden zur Erholung ein, während die Eppendorfer Baum, die Eppendorfer Landstraße und der Eppendorfer Weg ein breites Angebot an **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants** bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
**Wichtige Merkmale:** * Aufgeteiltes Stadthaus mit drei Einheiten * Denkmalschutzobjekt mit Charakter * Gewerbliche Nutzung möglich * Beliebte Wohnlage Hamburgs * Laufend instand gehalten
Obwohl die Immobilie gepflegt ist, sind **Renovierungsarbeiten notwendig**, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Eine seltene Chance, eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft in bester Lage zu erwerben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses charmante, aufgeteilte Stadthaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Eimsbüttel, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Visionen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und besticht durch ihre historische Bausubstanz mit Holfenstern.
Das Haus ist als "aufgeteilt" beschrieben und bietet drei Einheiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Nutzungsänderung zum Wohnen liegt vor, und obwohl es unter Denkmalschutz steht, sind die Holzfenster mit historischen Oliven erhalten geblieben. Die Immobilie ist gewerblich nutzbar, was zusätzliche Flexibilität schafft.
Die Lage in Eimsbüttel ist herausragend: Sie wohnen inmitten stilvoller Altbauten, nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Zahlreiche Parks laden zur Erholung ein, während die Eppendorfer Baum, die Eppendorfer Landstraße und der Eppendorfer Weg ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Wichtige Merkmale:
Obwohl die Immobilie gepflegt ist, sind Renovierungsarbeiten notwendig, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Eine seltene Chance, eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft in bester Lage zu erwerben.
